De acordo com o empresário e investidor brasileiro especializado em economia e finanças Otávio Fakhoury, os fundos imobiliários (FIIs) são uma excelente alternativa para quem deseja investir no setor imobiliário de forma prática e acessível. Eles permitem que investidores adquiram frações de grandes empreendimentos e se beneficiem dos rendimentos gerados, como aluguéis e valorização.
Pronto para investir em Fundos Imobiliários e maximizar seus retornos? Veja a seguir como começar com segurança e confiança!
O que são fundos imobiliários e como funcionam?
Os FIIs são veículos de investimento coletivo que reúnem recursos de diversos investidores para aplicação em ativos do setor imobiliário. Esses ativos podem incluir imóveis físicos, como shoppings, lajes corporativas e galpões logísticos, ou títulos relacionados ao mercado imobiliário, como Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRIs). Os investidores, chamados de cotistas, recebem rendimentos proporcionais às cotas adquiridas.
Ao investir em um FII, você adquire cotas que são negociadas na bolsa de valores, assim como ações. Essa característica proporciona liquidez, permitindo comprar e vender cotas com facilidade. Além disso, os FIIs oferecem distribuição periódica de rendimentos, geralmente mensal, oriundos de aluguéis ou juros sobre os títulos do portfólio. Como comenta Otávio Fakhoury, isso torna os FIIs atrativos tanto para quem busca renda passiva quanto para quem deseja diversificação.
Os FIIs são administrados por gestores profissionais, responsáveis por selecionar os ativos, gerenciar riscos e buscar a melhor rentabilidade para o fundo. Isso é uma grande vantagem para investidores que não possuem conhecimento aprofundado ou tempo para cuidar diretamente de imóveis. Com gestão especializada, é possível investir em empreendimentos de alta qualidade sem lidar com a burocracia da administração direta.
@otaviooscarfakhouryOtávio Oscar Fakhoury explica: Lei Magnitsky, Uma Ferramenta Contra Corrupção Otávio Oscar Fakhoury analisa a Lei Magnitsky e sua aplicação global, destacando seu foco em responsabilizar indivíduos por abusos de direitos humanos e corrupção. #OscarFakhoury #OtávioFakhoury #OtávioOscarFakhoury #empresárioFakhoury #Fakhouryptb #queméOtávioFakhoury
♬ original sound – otaviooscarfakhoury – otaviooscarfakhoury
Quais são as vantagens de investir em FIIs?
Como elucida o empresário Otávio Fakhoury, uma das principais vantagens dos FIIs é a possibilidade de investir em imóveis com valores acessíveis. Enquanto a compra de um imóvel físico exige um alto capital inicial, é possível adquirir cotas de fundos imobiliários por preços muito menores, o que democratiza o acesso a esse tipo de investimento, tornando-o mais viável para investidores iniciantes e com menos recursos.
Outro benefício importante é a diversificação. Ao investir em FIIs, você pode ter acesso a diferentes tipos de empreendimentos e setores, reduzindo os riscos associados à concentração de capital em um único imóvel. Além disso, muitos FIIs têm portfólios geograficamente diversificados, o que dilui ainda mais os riscos de mercado, aumentando a segurança e o potencial de rentabilidade.
Quais são os riscos associados aos FIIs?
Embora ofereçam diversas vantagens, os FIIs também apresentam riscos que precisam ser avaliados. Um dos principais é a vacância, que ocorre quando os imóveis do fundo ficam desocupados. Isso pode reduzir os rendimentos distribuídos aos cotistas, impactando a rentabilidade do investimento. Por isso, é importante verificar o histórico de ocupação dos empreendimentos antes de investir.
Por fim, como expõe o investidor brasileiro especializado em economia e finanças Otávio Fakhoury, a oscilação no valor das cotas é outro risco relevante. Como os FIIs são negociados em bolsa, o preço das cotas pode variar diariamente, influenciado por fatores como taxas de juros, cenário econômico e desempenho do setor imobiliário. Esses fatores podem gerar perdas de capital, especialmente para quem precisa resgatar o investimento em momentos de queda.
